Présentation de la Résidence Nianing

Plan Petite-Cote du Sénégal

Nianing est un village situé sur la Petite Côte du Sénégal, en plein coeur de la région Sérère à majorité catholique.
Nianing se situe à 90 km au sud de Dakar, 13 de Mbour et 45 du nouvel aéroport international de Ndiass dont l'ouverture est prévu courant 2014.

Vous pouvez agrandir la carte de droite en cliquant dessus pour avoir une meilleure idée de l'emplacement géographique de Nianing.

Entre brousse et océan, c'est le lieu idéal pour découvrir un Sénégal authentique.

Avec la proximité de deux grands hôtels-clubs, le Domaine de Nianing et l'ouverture prochaine du Club Méditerranée, Nianing est le second centre touristique du Sénégal après la station de Saly.
Le village est calme et paisible, les plages sont propres et tranquilles.

La Résidence Nianing est située au sud du village, en direction de Joal-Fadiouth et de la région du Siné-Saloum.
Actuellement étendue sur 14 hectares et 139 villas, dont la majorité dispose de piscines individuelles, une nouvelle tranche est en cours de réalisation.

Toutes les villas maintenant commercialisées disposent :

  • d'une toiture béton recouverte de paille décorative
  • de la climatisation "splits" dans toutes les pièces
  • d'une réserve d'eau de 3 m³ (3 000 litres)
  • de la cuisine équipée (mobilier et électroménager)
  • des murs de limite de propriété avec haie de cloture
  • d'un jardin en partie engazonné et une partie plantée d'arbres exotiques et fruitiers


Propriétaires et locataires peuvent se retrouver autour des piscines de copropriété.

La Résidence propose de plus en plus de confort à ces occupants :

  • Lignes téléphoniques disponibles pour toutes les villas
  • Réseau Internet haut débit (ADSL) accessible à un tarif intéressant et en baisse constante
  • Accès au service télévision “CanalSat” en qualité numérique payable par mois d'utilisation
  • Groupe électrogène pour pallier aux coupures électriques
  • Équipe de gardiennage
  • Entreprises d'entretien des jardins et piscines privées
  • Ramassage des déchets ménagers
  • La route desservant la résidence est maintenant entièrement goudronnée. Un vrai billard :-)

Piscine de Nianing au Senegal

 

Nouveau (mise à jour nov. 2012)

Après les "Résidence Nianing 1" (90 villas) et "Résidence Nianing 2" (49 villas) étendues sur 14 hectares, la commercialisation de la "Résidence Nianing 3" est lancée.
La "Résidence Nianing 3" est composée de 84 lots de 930 à 1546 m2 répartis sur 10 hectares, dont 14 lots en bord de lagune.

A 500 m de la plage, à côté de la future station balnéaire de Mbodiène, à 18 km de Saly, à 35 km du futur Aéroport International de Diass, à 80 km de Dakar.

Au choix, 8 modèles de villas 2 à 5 chambres de 115 à 250 m² habitables avec toiture béton, cuisine équipée, réserve d'eau, outeau, garage, groupe électrogène commun. Piscine individuelle en option.

Charges de copropriété et droits d'enregistrement peu onéreux.

Livraison sous 12 mois.

Un aperçu graphique de l'extension de la résidence ici.

La résidence est consitué de huit types de villas respectueuses du style local.

Villa ronier au Sénégal

La mini villa “Ronier

99 m² habitables.
Total de 3 chambres, 2 salles de douche, 2 wc
Garage de 23 m² (Uniquement sur le lot n°1)
1 chambre au rez-de-chaussée, salle de douche attenante, 2 chambres fermées ou ouvertes en mezzanine, salle de douche communicante, dressing, WC visiteurs.
Villa bougainvillier

La villa “Bougainvillier

115 m² habitables avec garage de 23 m².
Total de 3 chambres, 2 salles de douche, 2 wc.
1 chambre au rez-de-chaussée, salle de douche attenante, wc visiteurs, 2 chambres fermées ou ouvertes en mezzanine, salle de douche communicante, wc, dressing.
Villa Bougainvillier Plus

La villa “Bougainvillier Plus

(Villa "Bougainvillier" avec chambre supplémentaire à la place du garage)

137 m² habitables.
Total de 4 chambres, 3 salles de douche, 3wc.
2 chambres au rez-de-chaussée avec salles de douche attenantes, 2 wc, 2 chambres fermées ou ouvertes en mezzanine, salle de douche communicante, wc, dressing, cagibi.
Villa Paletuvier Senegal

La villa “Palétuvier

144 m² habitables avec garage de 23 m².
Total de 4 chambres, 3 salles de douche, 3 wc.
2 chambres au rez-de-chaussée avec salles de douche attenantes, 2 chambres fermées ou ouvertes en mezzanine, salle de douche communicante, wc, dressing.
Villa Kapokier

La villa “Kapokier

154 m² habitables avec garage de 19,75 m².
Total de 4 chambres, 2 salles de douche, 2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée avec 1 salle de douche communicante, wc visiteurs, 2 chambres fermées ou ouvertes en mezzanine, salle de douche communicante, wc, dressing.
Villa Paletuvier + au Senegal

La villa “Palétuvier Plus

165 m² habitables avec box de 14,40 m².
Total de 5 chambres, 5 salles de douche, 5 wc.
3 chambres au rez-de-chaussée avec salles de douche attenantes, 2 chambres ouvertes ou fermées en mezzanine, salle de douche, wc, dressing.
villa-kapokier-plus

La villa “Kapokier Plus

180 m² habitables avec garage de 19,75 m².
Total de 5 chambres, 3 salles de douche, 4 wc.
1 annexe avec salle de douche/wc attenante, 2 chambres avec salle de douche communicante au rez-de-chaussée, wc visiteurs, 2 chambres fermées ou 1 ouverte en mezzanine, salle de douche communicante, wc séparés.
Villa Baobab au Senegal

La villa “Baobab

250 m² habitables avec garage et dépendance.
Total de 5 chambres, 5 salles de douche, 5 wc.
3 chambres au rez-de-chaussée avec salles de douche attenantes, 2 chambres à l’étage avec solariums et salles de douche attenantes.


Certains propriétaires mettent à votre disposition des villas meublées, équipées, climatisées, avec moustiquaires pour la location.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Quelques reventes sont disponibles dans la rubrique annonces immobilières ici : Annonces immobilières


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Tel : (+221) 33 957 39 45 • Fax : (+221) 33 957 39 46 • Email : resinianing@orange.sn